La fiscalité des donations est un sujet complexe qui suscite de nombreuses interrogations, notamment lorsqu’il s’agit de la vente d’un bien démembré. Comprendre les implications fiscales et les démarches à suivre est essentiel pour éviter les mauvaises surprises et optimiser sa situation patrimoniale. Cet article se penche sur les aspects clés de la taxation des […]

La fiscalité liée à la cession de biens immobiliers démembrés reçus en donation peut sembler complexe. Cet article vise à éclaircir les implications post succession de cette situation particulière. Il s’adresse aux héritiers, donateurs et toutes personnes concernées par une succession impliquant des biens immobiliers démembrés. Nous aborderons les principes fondamentaux de la fiscalité en […]

Les biens immobiliers sont souvent exposés à des risques. Le danger le plus craint des propriétaires est la perte de son titre. C’est la raison pour laquelle il s’avère nécessaire de recourir à un démembrement pour protéger le bien immobilier concerné. Définition du démembrement de propriété Dans le cadre de la propriété d’un bien immobilier, […]

Dans le cadre du droit de la propriété, il arrive que le propriétaire ne jouisse pas du droit de l’usufruit. On parle alors de démembrement de propriété et de nue-propriété. L’usufruitier a des droits qui sont bien protégés. Par ailleurs, il est important de bien délimiter les limites de l’usufruit pour éviter les abus. Définition […]

Le démembrement croisé est encore moins connu que le démembrement classique. Pourtant, dans certains cas particuliers, c’est le meilleur outil pour réaliser un montage patrimonial adéquat. Il possède quelques avantages non négligeables surtout pour les couples ainsi que les familles recomposées. Un bon moyen d’assurer sa succession de manière plus sécurisé et sans risque de […]

Afin de payer moins d’impôts en 2020, il est envisageable d’investir en nue-propriété. Il y a bien entendu quelques conditions à remplir. Une chose est certaine, l’investissement en nue-propriété regorge d’avantages intéressants pour les investisseurs immobiliers. Voici comment réduire son imposition en utilisant la nue-propriété. Petit rappel sur l’investissement en nue-propriété L’investissement en nue-propriété ne […]

Oui, il est tout à fait possible de démembrer une SCPI de rendement. Ainsi, on peut bénéficier de nombreux avantages en optant pour la part de nue-propriété. Lorsqu’un individu investit dans l’immobilier, il faut en effet être malin. Voici les avantages d’un investissement dans les SCPI en nue-propriété. Nue-propriété de SCPI : de quoi s’agit-il ? […]

Le démembrement séduit de plus en plus d’épargnants dans le secteur immobilier, notamment dans le cadre d’un investissement en SCPI. Il permet en effet une excellente optimisation patrimoniale. Le nu-propriétaire comme l’usufruitier y ont à gagner. Il faut dire que les avantages sont multiples, tant le mécanisme est intéressant. Le démembrement temporaire, un placement intéressant […]

Pour devenir rentier, il existe différents types de placements possibles. Ils peuvent être de type financier ou immobilier. Pour ce dernier, par exemple, il est faisable de diviser la pleine propriété en deux parties bien distinctes. On parle donc de démembrement. Ce système permet tout à fait de devenir rentier. Mais comment ? Les réponses tout […]

Avec les prix élevés des biens immobiliers et les charges fiscales qui y sont liées, les investisseurs ont peur de se tourner vers ce secteur. Mais il existe certains outils juridiques légaux qui permettent de lever certaines contraintes. C’est le cas notamment du démembrement immobilier. Quelles sont ses caractéristiques ? Le principe du démembrement immobilier […]